주택담보대출 계산기
주택담보대출의 월 상환금과 총 이자를 계산합니다. 원리금균등, 원금균등, 만기일시상환 방식을 비교할 수 있습니다.
주택담보대출 계산기 사용법
1. 대출금액을 입력합니다 (예: 3억원 = 300,000,000원).
2. 은행에서 제시한 연이율을 입력합니다.
3. 대출기간을 년 단위로 입력합니다.
4. 상환방식을 선택합니다.
5. '계산하기' 버튼을 클릭하면 월 상환금과 총 이자가 계산됩니다.
계산 공식
원리금균등상환: M = P × r(1+r)^n / ((1+r)^n - 1)여기서 P = 대출원금, r = 월이율(연이율/12), n = 총 개월수원금균등상환: 월 원금 = P/n, 월 이자 = 잔액 × r만기일시상환: 월 이자 = P × r, 만기에 원금 일시 상환 자주 묻는 질문
원리금균등상환과 원금균등상환의 차이는?
원리금균등상환은 매달 같은 금액을 납부하며, 원금균등상환은 원금을 균등하게 나눠 갚으므로 초기 상환금이 크지만 총 이자는 적습니다.
주택담보대출 금리는 얼마인가요?
2026년 기준 주택담보대출 금리는 연 3.5%~5.5% 수준이며, 은행별, 신용등급별로 차이가 있습니다.
LTV, DTI란 무엇인가요?
LTV(담보인정비율)는 주택가치 대비 대출 한도, DTI(총부채상환비율)는 연소득 대비 연간 원리금상환액 비율입니다.